Перейти в группу новостей: 
 
Тема Девелоперы массово выкупают квартиры в своих новостройках
Написал T <sprosi@nomail.com>
Дата 12 августа 2019 в 23:35:16
Группа новостей kraft.finance

Девелоперы массово выкупают квартиры в своих новостройках

Девелоперы активно выкупают квартиры в своих же новостройках. В результате
объем сделок с первичным жильем вырос в целом по России в апреле-июне 2019
года почти на 40%, поднявшись до отметки в 246,7 тысячи, говорится в
исследовании ЦИАН, которое приводит "Коммерсант". По сравнению с
предшествующим кварталом количество договоров долевого участия (ДДУ)
подскочило на 22%.
По данным ЦИАН, число регистрируемых ДДУ во втором квартале увеличилось в 53
из 82 регионов, тогда как годом ранее речь шла о 35 субъектах РФ. В компании
объясняют резкую позитивную динамику, в частности, рекордными продажами
июня, которые регистрировались перед вступлением в силу изменения в
отраслевое законодательство - по новым правилам с 1 июля 2019 года
физические лица могут инвестировать в строительство жилья только через
эскроу-счета.

Застройщики, готовясь к изменениям, начали выкупать через подконтрольные
юрлица свою собственную недвижимость, что подтверждают данные Росреестра по
Москве. В столице по итогам июня было зарегистрировано 26,74 тысячи ДДУ, что
на 48% выше показателя аналогичного периода прошлого года. При этом число
договоров с физлицами выросло на 9%, с юрлицами - на 164%.

Активность последних росла постепенно, уточняет председатель совета
директоров "Бест-Новостроя" Ирина Доброхотова. Еще в марте доля юрлиц в
структуре заключенных ДДУ в Москве составляла 9%, в апреле - уже 26%, в
мае - 39%, а в июне впервые превысила долю физлиц, достигнув 67%. Массовая
реализация жилья, выкупленного в преддверии перехода на эскроу-счета, в
Москве пока не началась - по данным "Метриума", в июле по договорам
переуступки ДДУ было реализовано 13% жилья, в том же месяце 2018 года - 12%.
За все первое полугодие на долю таких продаж пришлось 11% сделок, что
соответствует показателю прошлого года.

Тем временем, цены на квартиры в столичных новостройках демонстрируют рост.
По итогам июля 2019 года средневзвешенная цена на первичном рынке составила
213,6 тысячи рублей, увеличившись за месяц на 1,0%. По сравнению с июлем
прошлого года она подскочила на 4,5%, подсчитали в компании
"МИЭЛЬ-Новостройки".

В экономклассе цены выросли (+0,2%) по сравнению с показателями июня и
составили 137,4 тысячи рублей за кв. м. В комфорт-классе цена за месяц
снизилась на 0,5%, до 172,2 тысячи рублей, в бизнес-классе по итогам июля
зафиксирован прирост средней стоимости на 0,1% до 251 тысячи рублей.

Все сообщения в этой теме
 
#  Девелоперы массово выкупают квартиры в своих новостройках T 12 августа 2019 в 23:35:16