Почему не надо торопиться покупать квартиру?? Потому что этой зимой
умрут одинокие старики...
Более 100 тыс сверхсмертность относительно прошлого года.
Цены на недвижимость в секторе недорогого жилья упадут скоро.
Буквально через через месяц - два.
И эта "ценовая яма" продержится минимум год.
Причин на то несколько .
Первая причина - естественное сезонное падение.
После пика продаж в конце года январь/февраль всегда были провальными.
Но, обычно, к весне все вставало на круги своя.
Сейчас этого не произойдёт. Потому как против восстановления цен на
жилье будут играть три фактора.
Два экономических и один чисто медик-социальный.
Рассмотрим их последовательно.
1)Сейчас цены на жилье раздувает дешёвая ипотека и желание граждан хоть
как-то сохранить накопления от грядущего кризиса.
Кризис вообще то во всем мире. Короновирус подорвал экономику не только
у нас.
Но мы живём здесь, в России.
А кризис в России исторически всегда связан с обесцениванием рубля.
Проценты в банках сейчас смешные. Вкладываться в акции и валюту могут
позволить себе далеко не все. И ещё меньше способны от этих вложений
выиграть.
Недвижимость же сейчас растёт, давая людям надежду. Сохранить нажитое.
А зря...
Потому как все в этом мире имеет свойство кончаться. Особенно деньги.
Доходы падают. Кризис. Накопления тоже тают. Сейчас самый пик ажиотажа.
Если продавать квартиру - то надо сейчас, а лучше - вчера.
Это вам скажет любой мало-мальски грамотный риэлтер.
Но вот чего он не скажет, так это то, что уже летом 2021 на рынок будет
выброшена масса освободивлихся после смерти одиноких стариков квартир.
Смертность от Ко-вид19 среди граждан 75++вообще очень высокая. Не менее 14%.
И это ещё по оптимистическим подсчётам.
Многие получают от врачей другую причину смерти. Инфаркт, инсульт,
тромбоза, диабет, пневмония "невыясненной этиологии"...
И особенно высока эта смертность именно среди одиноких стариков.
Тех, о ком некому заботиться. Кому никто не принесёт еду и лекарства, не
вызовет врача...
Конечно, родственники найдутся. Сразу после смерти владельца квартиры.
Ещё полгода вступить в наследство. К лету наследники умерших за эту зиму
будут реализовывать "упавшее на голову" богатство.
А переболеют Ко-вид19 судя по всему ВСЕ.
И, повторяю, смертность среди одиноких стариков будет очень высока.
Да, продавать будут не все. Но большинство тех, кто сами остро нуждаются
в жилье, своих стариков не бросают. Живут вместе с ними.
Живут отдельно от своих стариков чаще всего как раз обеспеченные жильем
люди.
Они будут продавать "излишнюю недвижимость".
Это сотни тысяч квартир по стране. Колоссальный выброс на рынок.
Одновременно с падением спроса из-за банальной нехватки денег.
Цены упадут неизбежно. И как бы не в разы...
|
